После продажи купленной на материнский капитал квартиры семьям приходится платить налог за детей

0
63

Семьи, купившие квартиры на материнский капитал, при их продаже обязаны заплатить налог даже в тех случаях, когда квартирой они владели больше 5 лет (срок, после которого при продаже квартиры не нужно платить налог на доход).

По закону, квартира, купленная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в собственность всех членов семьи. Но если для ее приобретения использовался ипотечный кредит, банк обычно не разрешает сразу включить в число собственников несовершеннолетних детей. Тогда родители дают нотариально заверенное обязательство сделать это после полного погашения кредита. Обычно о том, чтобы выделить доли детям, они задумываются, только когда решают квартиру продавать.

После продажи купленной на материнский капитал квартиры семьям приходится платить налог за детей

Минимальный срок владения квартирой, после которого собственникам не нужно платить налоги с продажи, сейчас составляет 5 лет. Но семьи забывают, что отсчет срока владения заново начинается с момента, когда квартира была разделена на доли.

«Если доли детям выделили недавно и дети являются собственниками квартиры меньше 3–5 лет, после продажи квартиры налоговая пришлет уведомление о том, что нужно подать декларацию и заплатить налог с полученного дохода, — объясняет директор компании «Аутсорсинг» Ольга Ботова. — При этом уменьшить размер налога на размер понесенных при покупке квартиры расходов по долям детей нельзя. Ведь доли в собственности детям просто выделяются, никаких расходов дети при этом не несли. Поэтому налоговые органы считают, что родителям нужно заплатить 13-процентный налог с дохода, полученного от продажи детских долей. Главный вопрос сейчас — как во всех подобных случаях считать срок владения квартирой? Возникает собственность детей на квартиру с момента, когда Пенсионный фонд направил материнский капитал на покупку квартиры, или с того момента, когда детей наделили правом собственности? Сейчас мы будем ждать появления по этому вопросу судебной практики».

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here